品牌背景
上海鹏欣集团是一家集房地产开发、矿产实业、现代农业和股权投资于一体的民营企业集团,目前拥有全资、控股子公司几十余家,资产规模超百亿元。上海鹏欣房地产(集团)有限公司是上海鹏欣集团下属的大型房地产开发公司,拥有二十年的发展历史,开创出属于鹏欣所特有的3种特色性综合体产品类型,即“白金”、“水游城”和“漫城”系类。
企业展望
白金湾城市综合体是上海鹏欣房地产(集团)有限公司开发的融住宅、商务、超五星国际酒店、豪华游艇俱乐部、奢侈品中心于一体的城市高端综合体,旨在在国际时尚、奢侈品消费、金融服务、全球资讯等方面搭建一个全方位的社交平台,匹配城市与区位特征,具有顶级圈层身份特征的可持续运营的“中国会所”
牵手我们
接手白金湾品牌塑造及传播项目后,首先对白金湾项目进行了实地深入的考察,了解到白金湾项目位于上海北外滩中心位置,项目基本构成是:白金湾府邸、超五星精品酒店、豪华游艇俱乐部、奢侈品中心。白金湾的单价分为两个价格段,低区和高区。低区单价在5—7万元/平方米;高区单价在10—12万元/平方米;此外,白金湾还有4套绝版江景房,单价约16万元/平方米。在上海属于绝对顶级高端物业。
私董汇又从上海高端地产整体状况对白金湾进行了宏观研究,研究发现:沪上顶级高端物业区共有三处——分别是北外滩、陆家嘴、新天地。新天地依靠的是淮海路CBD,陆家嘴依靠的是陆家嘴CBD,北外滩依靠的是滨江CBD。新天地的住宅土地储备正面临“弹尽粮绝”的局面,新天地板块的物业增值空间相对不大。再看陆家嘴,这个由陆家嘴CBD带动的区域,住宅土地的储备也已经不多。从陆家嘴的嘴尖发展到陆家嘴再发展到大陆家嘴,住宅土地的开发已经离陆家嘴CBD越来越远,物业的增值空间也日益减少。而北外滩的一期工程“滨江CBD开发”正在进行中,未来10年的规划是要成为国际航运服务聚集区;辐射范围的“住宅土地”将在未来几年进入轨道,因此北外滩物业的升值具有很大的想象空间。
通过对白金湾自身及行业动产研究,私董汇发现白金湾自身的产品结构和地利优势本身就是一种稀缺资源,对于很多楼盘为了体现自己的尊贵强加一些品牌背书和空泛的词语堆叠而言,白金湾从诞生那天起已经具备了上海楼市的贵族血统,可以说白金湾“尊贵无需炫耀”。
私董汇对白金湾“尊贵无需炫耀”的品牌定位,深得鹏欣集团的赏识,随后,私董汇对白金湾的品牌包装风格和基调就顺理成章地设计成一种“胜似闲庭信步”的尊贵气度风格,而不是那种刻意拘谨的奢华。
现在,白金湾已经成为了上海顶级物业的代表品牌之一。由私董汇创意设计白金湾品牌形象系统也受到了市场和白金湾业主认可和接受的的代表性符号。
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